Por Eric Heinz
Pueden pasar algunos años antes de que el edificio anticipado en 4995 Washington St. llegue a buen término, pero los miembros de la comunidad están ansiosos por ver lo que podría ser el hogar de una nueva tienda de comestibles, posiblemente una biblioteca y 200 unidades residenciales.
Se proporcionaron actualizaciones del proyecto en una reunión reciente organizada por el grupo de desarrollo, que incluye Evergreen Real Estate Services con sede en Chicago, Rocky Mountain Communities, con sede en Denver, y Tierra Colectiva de la Coalición G.E.S. La Biblioteca Pública de Denver aún tiene que tomar una decisión sobre si albergará una biblioteca en 10,000 pies cuadrados de espacio en uno de los edificios, pero hay otros 3,850 pies cuadrados disponibles para algún tipo de minorista, posiblemente un vendedor de comida.
No se espera que el edificio esté terminado hasta 2026, pero Nola Miguel, directora de la Coalición GES, dijo que debido al cronograma para comenzar la construcción del edificio, es crucial encontrar un inquilino a largo plazo en el futuro cercano.
“Esperamos ver diferentes opciones y cosas que la gente quiere”, dijo Miguel. “(El área comercial) no es tan grande como esperábamos originalmente, pero tiene un tamaño decente. Necesitamos un inquilino que pague el alquiler o aproveche de fondos para comprar el espacio, y luego trabajar en el diseño de cómo se vería ese espacio. Eso le da más urgencia. Si es un restaurante, entonces necesitamos una cocina comercial y demás”.
Un posible ocupante planteado por los asistentes a la reunión fue solicitar Daily Table, una tienda de comestibles sin fines de lucro, pero no se ha establecido nada con la organización en este momento. Algunos de los desarrollos más recientes relacionados con el edificio incluyen que 20 de las unidades serán casas adosadas de dos pisos para alquilar, habrá estacionamientos subterráneos y se agregarán jardines nativos a los patios de los edificios.
También hay planes para un área de juegos para niños. La ciudad de Denver es propietaria del terreno que alguna vez fue un concesionario de automóviles, que compró en 2018 por $6 millones con la intención de crear un complejo de viviendas con restricciones de ingresos.
Las unidades del complejo, entre uno y cuatro dormitorios, se alquilarán al 30-80 % del ingreso medio del área de Denver, y la mitad de las unidades se alquilarán al 50 % o menos. Javonni Butler, gerente de proyectos de Evergreen, dijo que el equipo de desarrollo solicitará créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos, que se distribuyen a través del estado a través de fondos federales cada año, para financiar la mayor parte del proyecto.
Los temas de discusión futuros incluirán la seguridad, el transporte, las comodidades del edificio, el arte y más. Para futuras reuniones, contactar a nola@ges-coalition.org.
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