Por Kathryn White
Un desarrollo de condominios asequible de 49 unidades a una cuadra de RiNo ArtPark está en camino de finalizarse este mes, y un puñado de nuevos propietarios se mudarán a mediados de marzo. Todavía hay cuarenta y cuatro unidades disponibles, y hay algunos posibles compradores en proceso.
El Burrell en 3575 Chestnut Pl. incluye condominios de una, dos y tres habitaciones cotizados entre $205,000 y $328,000.
Los condominios, que llevan el nombre del legendario músico de jazz Charles Burrell, son la última colaboración de propiedad de vivienda asequible entre Elevation Community Land Trust (ECLT) y Shanahan Development.
Tiana Patterson, vicepresidenta de impacto social y equidad patrimonial de ECLT, describió la importancia de nombrar cuando se trataba de un proyecto que ECLT y Shanahan concluyeron en 2021, un desarrollo de condominios asequibles de 92 unidades en el Distrito de las Artes de Santa Fe.
“Siempre queremos honrar el vecindario en el que estamos”, dijo Patterson. “La Tela, que significa tela, tenía como objetivo rendir homenaje al barrio históricamente latino y centrado en el arte que es Santa Fe”.
La Tela buscó brindar propiedad de vivienda asequible a los educadores en Denver que se han visto excluidos durante la última década porque los salarios no seguían el ritmo de los precios de las viviendas.
Jeff Shanahan de Shanahan Development llegó a la construcción de viviendas asequibles a través de La Tela. Shanahan creció en Flint, Michigan, donde su madre fue educadora durante 35 años. Su hermano es ahora subdirector en Denver y a menudo escucha a los candidatos para los puestos que él publica que no pueden permitirse el lujo de vivir aquí.
“Construir equidad y estar orgulloso de ser propietario de la ciudad en la que trabaja”, dijo Shanahan, explicando lo que lo atrae de proyectos como La Tela y The Burrell.
“Hacen muchos proyectos de alquiler asequibles gracias a los LIHTC [créditos fiscales]”, dijo Shanahan. “Pero las personas que viven allí no están generando equidad. Sólo están pagando el alquiler. Simplemente están pagando la hipoteca del propietario. El propietario de los apartamentos está ganando un montón de dinero gracias a la apreciación y la reducción de la deuda, pero las personas que viven allí no ganan dinero ni ahorran dinero”.
Patterson describió el vecindario históricamente negro donde se construye The Burrell. Con lugares de música en vivo como The Mission Ballroom y Globe Hall a menos de una milla de distancia, rendir homenaje al legendario bajista de jazz era la opción perfecta.
Charles Burrell fue incluido en el Salón de la Fama de la Música de Colorado en 2017, donde se refirieron a él como el “Jackie Robinson de la música clásica” por convertirse en el primer afroamericano en firmar un contrato de tiempo completo con una importante sinfónica estadounidense. Burrell se unió a la Orquesta Sinfónica de Denver (ahora Sinfónica de Colorado) en 1949.
Burrell todavía vive en Denver y sigue siendo celebrado. Dazzle celebró el cumpleaños número 103 de Burrell en octubre con un concierto tributo, y el legendario artista ahora tiene una escuela de artes escénicas K-12 en Aurora que lleva su nombre.
Cuando las láminas de plástico caigan de la fachada de The Burrell en los días previos a la mudanza de los nuevos propietarios, se revelará un tributo a gran escala al propio Burrell, que representa al artista tocando el bajo rodeado de notas musicales que insinúan una de sus canciones favoritas, “Té para dos.” [Tea for Two en ingles]
Tres espacios comerciales ocupan el primer piso de The Burrell. Uno fue comprado por el artista Thomas Evans, también conocido como Detour, y otro por un grupo de artistas conectados a RedLine, una organización artística sin fines de lucro de Denver.
Para garantizar la asequibilidad de las viviendas en The Burrell, se aplican restricciones de ingresos y activos.
El programa de propiedad de vivienda de ECLT se dirige a hogares con un ingreso anual igual o inferior al 80% del ingreso medio del área, según lo determinado anualmente por Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).
Patterson dijo que, dados los aumentos en las tasas de interés hipotecarias mientras el edificio estaba en construcción, su organización también ofrece una opción de reducción de tasas de interés.
Ella espera que los posibles propietarios se familiaricen con otros programas de asistencia para el pago inicial, como los que ofrecen CHAC y metroDPA.
Patterson también espera que las personas con vínculos históricos y familiares con el vecindario incluyan esas conexiones en un formulario que ECLT utiliza para conocer a posibles compradores de viviendas.
Para obtener más información sobre las calificaciones y el proceso de solicitud, o para ver las unidades disponibles, visite www.theburrelldenver.com y www.elevationclt.org/buy-a-home/.
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