Por Eric Heinz
El proyecto en 4995 Washington está comenzando a tomar forma, pero aún no se sabe si una biblioteca también lo acompañará.
John Ronan Architects, con sede en Chicago, hizo una presentación recientemente sobre cómo podría verse el edificio. Gran parte del diseño exterior está destinado a ser metales corrugados, ya sea un color plateado metálico o un material que cambiará intencionalmente a un cobre terroso.
Dos edificios en forma de U conformarían el campus y habría un amplio espacio para otras comodidades. El proyecto está siendo desarrollado por Evergreen Real Estate Services, con sede en Chicago, Rocky Mountain Communities, con sede en Denver, y la Coalición G.E.S. La ciudad de Denver es propietaria del terreno donde se ubicaría el edificio. Los miembros de la comunidad quieren una pequeña tienda de comestibles y una biblioteca dentro del desarrollo.
El equipo de desarrollo ha organizado reuniones desde el verano pasado con miembros de la comunidad sobre la adición de una biblioteca al desarrollo, pero los funcionarios de la biblioteca aún no han tomado una decisión.
También hay un patio que sería adyacente a la sección de una biblioteca o algo más. Según un correo electrónico obtenido por La Gaceta G.E.S., la bibliotecaria de la ciudad, Michelle Jeske, dijo que la ciudad todavía está pasando por el proceso de determinar dónde debería ubicarse la biblioteca.
“El Departamento de Bienes Raíces de la ciudad actualmente lidera las negociaciones y el proceso incluye aceptar los términos establecidos tanto por la ciudad como por Evergreen Partners y la aprobación del Concejo Municipal”, escribió Jeske. “Hasta entonces, esto no es definitivo. Actualmente no tenemos un cronograma de cuándo se completará esto, pero planeamos proporcionar actualizaciones a medida que aprendamos más”.
Nola Miguel, directora de la Coalición G.E.S, dijo que espera que debido a que las unidades residenciales del proyecto tienen restricciones de ingresos, la ciudad podría procesarlas más rápido para que la construcción comience.
“Realmente queremos construir sobre una visión de lo que la gente de esta comunidad realmente quiere ver y quiere desarrollar”, dijo Miguel. “Aunque no podemos hacer en este proyecto todo lo que nos gustaría, todo lo que la comunidad siempre ha necesitado y deseado y merece… como Tierra Colectiva seguiremos trabajando por otras cosas en la comunidad”.
Tierra Colectiva es la rama fiduciaria de tierras de la Coalición G.E.S.
“Si hay algo que no podemos hacer todo en este proyecto, también podemos trabajar en otros espacios en Globeville”, dijo Miguel.
El equipo de desarrollo presentó recientemente un plan conceptual y un plan maestro del proyecto que todavía están bajo revisión. Algunas de las cosas que los residentes dijeron que el edificio debe tener es una forma de reducir los olores de los sitios industriales, y John Ronan, presidente de la firma de arquitectura, dijo que se instalarán mecanismos para ayudar con eso.
“Estamos buscando diferentes tipos de sistemas mecánicos para las unidades y las ventanas”, dijo Ronan. “Nos estamos inclinando hacia las ventanas operables. No hay mucho en la forma de evitar los olores, pero una opción es el vidrio fijo y la ventilación filtrada, pero lo que pierde allí es la capacidad de abrir las ventanas”.
También se proporcionaron varios diseños diferentes sobre el tamaño de las ventanas y el tipo de brillo que emitiría el edificio durante los días soleados del verano, para no sobrecalentar las áreas cercanas para caminar.
Javonni Butler, gerente de proyectos de Evergreen, dijo que el equipo de desarrollo solicitará créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos a fin de financiar la mayor parte del proyecto, que se distribuyen a través del estado a través de fondos federales cada año.
Se espera que el proyecto, si todo va según lo planeado, complete la construcción para 2026. Se pueden encontrar más representaciones del edificio haciendo clic en los enlaces de este artículo en gesgazette.com.
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