Por Eric Heinz
Para las próximas elecciones municipales del 4 de abril, La Gaceta G.E.S. está entrevistando a los tres candidatos que se postulan para el Concejo Municipal en el Distrito 9 de Denver durante los meses previos al día de las elecciones.
Los temas que hemos elegido son la vivienda y la falta de vivienda en el distrito, cómo abordarían los problemas ambientales y qué tipo de concejal pretenden ser si son elegidos. Los iremos presentando en ese orden. El orden en que se organizarán los candidatos en la boleta se determinará mediante un sorteo de lotería al azar el 19 de enero, según la Oficina del Secretario y Registrador de Denver.
Candi CdeBaca, Titular
Candi CdeBaca dijo que no cree que la ciudad haya hecho lo suficiente para rastrear si las personas que viven en situaciones de vivienda a corto plazo, como refugios, se están mudando lo suficiente a viviendas de apoyo a largo plazo.
“La ciudad ha elaborado muchos programas y ha invertido mucho dinero en vivienda, y sé que el programa de compra de moteles y hoteles está comenzando a ponerse en marcha”, dijo CdeBaca. “Creo que tenemos que dar un paso atrás y evaluar seriamente dónde hemos estado invirtiendo que no está generando resultados”.
CdeBaca dijo que ha propuesto varias veces que el amo de la ciudad arriende propiedades que de otro modo habrían estado vacantes y que podrían ayudar a las personas que tienen dificultades para obtener un contrato de arrendamiento, como aquellas que han sido objeto de desalojo.
“Si la ciudad pudiera celebrar acuerdos de arrendamiento con los propietarios y esencialmente subarrendar a la persona”, dijo, “eso sería más barato que lo que estamos gastando en las soluciones actuales que son principalmente refugios”.
CdeBaca votó en contra de la ordenanza de expansión de la asequibilidad de la vivienda que la ciudad aprobó en 2022, que requiere que los desarrolladores creen una cierta cantidad de unidades en edificios multifamiliares que tienen restricciones de ingresos o contribuyen fuertemente a un fondo destinado a crear más viviendas con restricciones de ingresos.
Ella dijo que votó no porque no va lo suficientemente lejos para exigir viviendas con restricciones de ingresos a los desarrolladores.
“El problema real es la falta de control de precios o la falta de nuestra capacidad para implementar el control de precios. Es un problema estatal que creo que debe cambiarse para que la ciudad lo implemente. Pero el control de precios es el mayor problema, especialmente ahora que estamos descubriendo estas tecnologías y algoritmos que están inflando artificialmente los costos de alquiler”.
CdeBaca dijo que rezonificar la ciudad para permitir refugios y viviendas de apoyo en cada vecindario es un paso que tomó la ciudad para abordar la falta de vivienda, pero eso tampoco es suficiente.
“Uno de los grandes pasos que debemos tomar es hacer que nuestra crisis de vivienda sea el problema de todos los vecindarios”, dijo.
Darrell Watson
Darrell Watson es miembro fundador de la junta de Denver Housing Stability Strategic Advisors, una junta designada por la ciudad para hacer recomendaciones sobre vivienda.
Dijo que se está trabajando en una política “que da prioridad a las personas desplazadas, personas cuyas familias han sido desplazadas de Globeville, Swansea, de Elyria. Tendrán la primera prioridad para cualquier unidad de vivienda asequible, la primera prioridad para regresar a esas comunidades”.
Watson dijo que una clave para sus políticas de vivienda es mantener a las personas en sus hogares y brindar más asistencia de alquiler para aquellos que la necesitan.
“Eso proporciona estabilidad en la vivienda para que la gente no… se encuentre con situaciones en las que no pueda seguir viviendo en sus hogares”, dijo. “La política de priorización será una de las primeras cosas que lideraré”.
Watson dijo que quiere participar en el proceso presupuestario lo antes posible para cumplir con esos objetivos de asistencia para la vivienda.
“Cuando se trata de personas sin hogar, creo que es importante que consideremos este proceso como un proceso de política pública, para asegurarnos de que tengamos resultados medibles para reducir la cantidad de personas que viven y experimentan la falta de vivienda dentro de nuestra ciudad”, Watson. dicho.
Watson también dijo que, durante el proceso presupuestario, se debe prestar especial atención a organizaciones como Colorado Village Collaborative, que brinda refugio durante la noche en tiendas de campaña y pequeñas aldeas, y quiere continuar financiando el Programa de Ingreso Básico de Denver, que brinda efectivo directo a personas sin hogar individuos.
“Veremos los resultados de los informes el próximo otoño”, dijo Watson sobre el programa de ingresos básicos, “pero hasta ahora, todo lo que se ha hecho… está funcionando y muestra que en realidad hay un progreso en la duplicación de esa innovación”.
Watson también cuestionó el historial de CdeBaca en la votación por viviendas asequibles.
“La concejal CdeBaca ha votado en contra de más viviendas asequibles en el Distrito 9 de lo que ella ha votado”, dijo. “Los residentes del Distrito 9 merecen un concejal que luche por viviendas asequibles, no en contra”.
Kwon Atlas
Kwon Atlas también reconoció los esfuerzos de la ciudad para crear más viviendas con restricciones de ingresos y financiamiento para abordar los problemas relacionados con la falta de vivienda, pero dijo que el mercado aún ejerce presión sobre los residentes.
“Necesitamos invertir realmente en la propiedad de viviendas, particularmente en el Distrito 9”, dijo Atlas. “Particularmente en Five Points, hay un nivel creciente de ocupación de inquilinos que, si no se controla, creará aún más gentrificación y desplazamiento, y no es sostenible”.
Para que eso suceda, Atlas dijo que le gustaría ver que la ciudad incentive a los desarrolladores a construir condominios más asequibles en lugar de apartamentos que son caros.
“Esa es una de las razones por las que estamos viendo un suministro de viviendas históricamente bajo en todo Colorado, pero particularmente en el área metropolitana”, dijo. “Hay muchas maneras en que podemos incentivar el desarrollo que satisfaga las necesidades de las personas. Partes de este distrito tienen un nivel de ocupación de inquilinos del 80%, y eso simplemente no es sostenible”.
Atlas dijo que la ciudad debería tratar de dar a las personas que ya luchan para que el alquiler sea la prioridad para comprar viviendas con restricciones de ingresos.
“Creo que hay muchas oportunidades en Welton Street, hay oportunidades dentro de G.E.S. y algunas de esas áreas de fabricación aún antiguas que simplemente no se utilizan comercial o residencialmente”, dijo.
Para abordar la falta de vivienda, Atlas dijo que es fundamental que Denver investigue más sobre los problemas que generan la falta de vivienda.
“Creo que tenemos que repensar por completo nuestro marco en el modelo de atención continua que simplemente no funciona, y el marco de vivienda primero tampoco funciona”, dijo Atlas. “Necesitamos llegar a diagnosticar, comprender y llegar a las causas fundamentales de la razón por la cual las personas no tienen hogar y comenzar a crear esfuerzos programáticos en torno a eso”.
Atlas dijo que encontrar formas de ayudar a las personas a encontrar servicios de salud mental es uno de los mayores desafíos que Denver debe asumir para ayudar a las personas a salir de las calles.
“Tenemos que tener una gran cantidad de personas con problemas de salud mental que no necesariamente van a mejorar, y su salud mental ha llegado a un nivel tan extremo”, dijo Atlas.
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