Anteriores Planes del Campo de Golf Park Hill Aprobados por la Junta de Planificación

Por Eric Heinz

Los planes sobre qué hacer con el viejo campo de golf Park Hill de 155 acres, ubicado justo al sur de Swansea, superaron un obstáculo importante para llegar al Concejo Municipal de Denver, pero exclusivo de este desarrollo, también tendrá que sobrevivir a la aprobación de los votantes.

La Junta de Planificación de Denver aprobó recientemente el plan de áreas pequeñas del campo de golf Park Hill (PHGC) y las enmiendas de zonificación deseadas por los desarrolladores, Westside Investment Properties con sede en Denver y The Holleran Group.

El comité de Uso de la Tierra, Transporte e Infraestructura del concejo municipal llevó a cabo una sesión informativa una semana después, donde los miembros escucharon al equipo de planificación e hicieron preguntas, pero no votaron si adelantar el paquete al concejo en pleno.

El concejo en pleno finalmente decidirá si llevar los planes a votación en toda la ciudad. El equipo de desarrollo tiene como objetivo construir una serie de edificios multifamiliares de uso mixto, entre cinco y 12 pisos de altura, y estructuras que podrían albergar tiendas minoristas y una tienda de comestibles, manteniendo al menos 100 acres del área como espacio para parques.

También hay planes para actualizar la movilidad y la infraestructura en el área.

“Sabemos que hay escasez de viviendas de alta calidad para alquilar y para la venta”, dijo Kenneh Ho, director de Westside, en una entrevista reciente con La Gaceta G.E.S. “Está afectando a todos, ya sea que tenga un salario mínimo o una persona mayor con ingresos fijos”.

Los edificios estarían ubicados principalmente al oeste, cerca de Colorado Boulevard, con las residencias más cercanas a la esquina noroeste. Al sur de eso, también adyacente a Colorado Boulevard, estaría la tienda minorista y de abarrotes.

Los más de 100 acres de espacio para parques abarcarían todo al este de los desarrollos. La lucha por lo que debería pasar con la ex PHGC ha estado ocurriendo durante años. El año pasado, los opositores a los planes de desarrollo lograron asegurar una votación que ahora requiere que cualquier desarrollo en terrenos con una servidumbre de conservación vaya a una elección en toda la ciudad.

La mayoría de los opositores quieren mantener todo el terreno como espacio abierto y como parque público.

“Esta narrativa falsa de parques contra casas es simplemente inexacta”, dijo Ho. “Necesitamos parques y viviendas en esta ciudad”.

Durante la reunión de la junta de planificación, que entre la zonificación y las discusiones del plan de área pequeña duró aproximadamente siete horas, algunas personas dijeron que no estaban de acuerdo con la forma en que se llevó a cabo el proceso de planificación para el viejo campo de golf.

Harry Doby, quien comentó en el sitio web de la ciudad con información sobre los planes del PHGC, dijo que el proceso de planificación asumía que el desarrollo en el terreno era la única opción para la ciudad.

“La razón de la pregunta binaria simplemente es la naturaleza de las servidumbres de conservación; o protegen toda la propiedad o no protegen nada”, escribió. “Entonces, como hemos estado diciendo durante años, desarrolle alrededor de la propiedad, no sobre ella”.

Agregó que la ciudad debería tratar de adquirir la propiedad utilizando fondos aprobados por los votantes para crear un parque regional.

“Desarrollar en el PHGC no es inevitable, ni aconsejable”, dijo Doby.

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*


Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.