Por Matt Geiger, BusinessDen
Diez proyectos de vivienda en todo Colorado recibieron créditos fiscales federales del 4 por ciento junto con otros créditos fiscales estatales, anunció el lunes la Autoridad de Vivienda y Finanzas de Colorado.
La CHFA es responsable del desembolso de estas subvenciones, por un total de $21.86 millones en créditos federales y $10.75 millones en créditos estatales. Estos recibos se destinarán a la construcción o renovación de 1,109 unidades con ingresos restringidos en Denver, Aurora, Colorado Springs y más allá.
Los promotores venden créditos fiscales a inversores para conseguir capital para sus proyectos, según la CHFA. El capital social reduce la cantidad de financiamiento de deuda u otras fuentes de financiamiento necesarias para que el desarrollo sea financieramente viable con los límites de alquiler requeridos según los programas.
La CHFA también otorga créditos fiscales federales del 9 por ciento cada primavera. Aquí hay una descripción general de los 10 proyectos que fueron seleccionados en esta ronda:
1. 901 Calle Navajo, Denver
Desarrollador: Mercy Housing Mountain Plains
Dirección: 901 Navajo St.
Unidades: 190 en total, incluidas 112 de un dormitorio, 41 de dos dormitorios, 31 de tres dormitorios y 6 de cuatro dormitorios
Restricciones de ingresos: 94 unidades al 30 por ciento del ingreso medio del área (AMI), 20 unidades al 40 por ciento, 32 unidades al 50 por ciento y 44 al 60 por ciento
Crédito estatal otorgado: $1.1 millones
Crédito federal del 4 por ciento otorgado: $4.38 millones
Otros detalles: El proyecto tendrá un diseño totalmente eléctrico y se centrará en los residentes indios americanos/nativos de Alaska en el área metropolitana de Denver.
2. Apartamentos Asequibles Albion, Denver
Desarrollador: Delwest Development Corp.
Dirección: Esquina noreste de Albion Street e Iliff Avenue
Unidades: 169 en total, incluidas 124 de dos dormitorios, 29 de tres dormitorios y 16 de cuatro dormitorios.
Restricciones de ingresos: 27 unidades al 30 por ciento AMI, 61 al 60 por ciento y 81 al 70 por ciento.
Crédito estatal otorgado: $1.1 millones
Crédito federal del 4 por ciento otorgado: $3.77 millones
Otros detalles: Habrá un centro de educación infantil temprana para jóvenes, preferiblemente de 2 1/2 a seis años. Todos los residentes recibirán un pase RTD.
3. Ascenso en Hover Crossing, Longmont
Desarrollador: Pennrose LLC
Dirección: 1764 y 1780 Hover St.
Unidades: 75 en total, incluidas 18 de un dormitorio, 30 de dos dormitorios, 21 de tres dormitorios y 6 de cuatro dormitorios.
Restricciones de ingresos: 18 unidades al 30 por ciento AMI, 9 al 40 por ciento, 4 al 50 por ciento, 33 al 70 por ciento y 11 al 80 por ciento.
Crédito estatal otorgado: $1.1 millones
Crédito federal del 4 por ciento otorgado: $1.3 millones
4. Apartamentos Chrysalis, Denver
Desarrollador: The Empowerment Program Inc.
Dirección: 1777 Franklin St.
Unidades: 70 en total, incluidos 30 estudios, 35 de un dormitorio, 5 de dos dormitorios
Restricciones de ingresos: Todos 30 por ciento de AMI.
Crédito estatal otorgado: $1.1 millones
Crédito federal del 4 por ciento otorgado: $1.14 millones
Otros detalles: El desarrollador planea brindar servicios de apoyo como tratamiento de salud mental, trauma y trastornos por uso de sustancias a los residentes.
5. Productos Secos de Denver, Denver
Desarrollador: Perry Rose LLC
Dirección: 700 16th St.
Unidades: 106 en total, incluidas 66 de una habitación y 40 de dos habitaciones
Restricciones de ingresos: 17 unidades al 30 por ciento AMI, 6 al 40 por ciento, 12 al 50 por ciento, 39 al 60 por ciento, 20 al 70 por ciento y 12 al 80 por ciento.
Crédito estatal otorgado: $1.1 millones
Crédito federal del 4 por ciento otorgado: $2.05 millones
Otros detalles: Los inquilinos actuales de oficinas de este edificio, como Visit Denver, están abandonando la propiedad histórica para permitir la conversión residencial.
6. Borde III, Loveland
Desarrollador: Autoridad de Vivienda de Loveland
Dirección: 3735 E. 15th St.
Unidades: 66 en total, incluidos 24 estudios, 30 de un dormitorio y 12 de dos dormitorios
Restricciones de ingresos: 12 unidades al 30 por ciento AMI, 8 al 40 por ciento, 20 al 50 por ciento y 26 al 60 por ciento.
Crédito estatal otorgado: $999,389
Crédito federal del 4 por ciento otorgado: $918,458
Otros detalles: Este desarrollo es la fase final del desarrollo de viviendas asequibles The Edge en el este de Loveland.
7. Pueblo de Entrada, Fort Morgan
Desarrollador: Comunidades de las Montañas Rocosas
Dirección: 414 Southridge Road
Unidades: 120 en total, 13 de un dormitorio, 30 de dos dormitorios, 53 de tres dormitorios y 22 de cuatro dormitorios
Restricciones de ingresos: 44 unidades al 50 por ciento de AMI, 53 al 60 por ciento y 21 al 80 por ciento.
Crédito estatal otorgado: $949,176
Crédito federal del 4 por ciento otorgado: $2.16 millones
8. King’s Crossing, Aurora
Desarrollador: Socios de desarrollo comunitario
Dirección: 15660 E. 6th Ave.
Unidades: 179 en total, 54 de un dormitorio, 54 de dos dormitorios, 54 de tres dormitorios y 16 de cuatro dormitorios
Restricciones de ingresos: 18 unidades al 30 por ciento AMI, 73 al 50 por ciento, 48 al 70 por ciento y 39 al 80 por ciento. También habrá una unidad de empleados.
Crédito estatal otorgado: $1.1 millones
Crédito federal del 4 por ciento otorgado: $3.6 millones
Otras notas: Restoration Christian Ministries proporcionará servicios auxiliares a los residentes, como guardería y asistencia laboral.
9. Cita, Montrose
Desarrollador: Servicios Nacionales de Voluntarios de América (VOA)
Dirección: 2366 Robins Way
Unidades: 52 en total, 28 de un dormitorio y 24 de dos dormitorios
Restricciones de ingresos: 9 unidades al 30 por ciento AMI, 5 al 40 por ciento, 14 al 50 por ciento y 24 al 60 por ciento.
Crédito estatal otorgado: $1.1 millones
Crédito federal del 4 por ciento otorgado: $958,961
Otras notas: Esta es una comunidad para personas de 55 años o más.
10. Pueblo en Homewood Point – Fase II, Colorado Springs
Desarrollador: CS Pike Senior II LP
Dirección: 903 E. Colorado Ave.
Unidades: 83 en total, 50 de un dormitorio y 33 de dos dormitorios
Restricciones de ingresos: 4 unidades al 40 por ciento AMI, 15 al 50 por ciento, 64 al 60 por ciento.
Crédito estatal otorgado: $1.1 millones
Crédito federal del 4 por ciento otorgado: $1.58 millones
Otras notas: Esta es una comunidad para mayores de 62 años.
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