Por Eric Heinz
Luego de la apertura de Viña Apartments el año pasado, Columbia Ventures está avanzando en el resto de su plan maestro a lo largo de 48th Avenue y Race Street en Elyria después de comprar propiedades justo enfrente de Viña Apartments.
Los documentos de Denver Clerk and Recorder muestran que la conservación compró dos propiedades en junio por $2.86 millones y otra parcela por $4.83 millones para un total de cuatro acres en 4800 Race St. y una parcela cercana que tendrá una nueva dirección.
Dillon Baynes, cofundador y socio gerente de Columbia Ventures, le dijo a la Gaceta G.E.S la compañía aún no está lista para publicar su plan maestro del último proyecto, pero incluirá residencias para personas mayores.
Iván Anaya, presidente de la división Mountain West de Columbia Ventures, dijo que la empresa no ha decidido cómo serán las nuevas instalaciones o si se dividirán en uno o dos edificios.
“El número máximo (de unidades residenciales) sería 180, pero no hemos llegado a nuestro plan de construcción completo con financiamiento y todo lo demás por resolver”, dijo Anaya. “Creo que la cantidad mínima será de 150, así que en algún punto intermedio”.
El sitio está a dos cuadras de la estación RTD 48th & Brighton/National Western Center y es parte del desarrollo multifase de Columbia Ventures allí. La adquisición sigue a la primera fase de los proyectos de Columbia, siendo el último al otro lado de la calle de Viña Apartments.
Para la adquisición, Columbia se asoció con Urban Land Conservancy y también con Enterprise Community Investment, Inc., con la asistencia del Fondo de Desarrollo Orientado al Tránsito de la ciudad de Denver.
Los planes de Columbia Ventures para las fases restantes incluirán principalmente residencias multifamiliares, incluidas viviendas asequibles para personas mayores con servicios enriquecidos, y la compañía espera comenzar en 2025.
“Tenemos mucha información y excelentes datos sobre lo que le gustaría a la comunidad”, dijo Anaya. “Además de eso, hemos hecho un estudio de mercado. Estamos realizando un estudio de mercado más profundo para comprender algunas de las mayores necesidades de la comunidad, específicamente desde una perspectiva de vivienda asequible. Una de las mayores necesidades que estamos viendo en la comunidad es que faltan viviendas asequibles para personas mayores de 55 años o más”.
Anaya dijo que el objetivo de Columbia también es brindar “servicio; es importante para nosotros que… estemos seleccionando comunidades enriquecidas con servicios y… no solo viviendas, por lo que nuestra intención y nuestro objetivo es brindar una comunidad de adultos mayores enriquecida con servicios. ”
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