Por Ernest Gurulé
Hubo un tiempo, no hace mucho, cuando las únicas sombras que se movían en esta sección de Denver eran las del tráfico que pasaba junto con los viajeros sin boleto que trazaban atajos hacia la terminal ferroviaria y el siguiente vagón de carga fuera de la ciudad.
Hoy, el área de 40th Avenue y Walnut Street está repleta de cuellos de botella y las largas sombras proyectadas por la nueva construcción. Este código postal ahora zumba. Mientras espera sentado a que un trabajador de la construcción lo indique (los amarres son comunes), ve un horizonte que no estaba allí solo unos años antes. El área ha sido objeto de un lavado de cara que lo hace casi irreconocible.
El auge ha reemplazado a la plaga. Ya no es un puesto de avanzada, el área se ha convertido en uno de los nuevos puntos cero de la ciudad para la moda, ya sea un restaurante, un bar o una isla de condominios.
La nueva arquitectura está creciendo como kudzu a lo largo de las arterias al norte de Coors Field. El último proyecto previsto para ir de compras, comer o colgarse el sombrero comenzará a construirse a finales de este año, posiblemente a fines de la primavera, según los desarrolladores. Los planes fueron presentados a la ciudad por Halpern Real Estate Ventures, con sede en la ciudad de Nueva York, que está trabajando con Invent Development Partners, con sede en RiNo.
Los desarrolladores visualizan la fase I de su proyecto como un edificio de oficinas especulativo de cinco pisos con un garaje de estacionamiento subterráneo de un solo nivel con espacio para tiendas minoristas y restaurantes.
El edificio de la fase I “se está diseñando para el mundo posterior a COVID-19 y enfatiza la salud y el bienestar de los inquilinos, la innovación y la opción de cómo se asigna el espacio convencional”, según un comunicado sobre el proyecto en el sitio web de Halpern. La Fase II requiere un proyecto de uso mixto de 16 pisos con 312 unidades y espacios en la planta baja para posibles inquilinos minoristas, de restaurantes y/o de trabajo conjunto.
La planta baja también incluye un vestíbulo y espacios de servicios para un edificio de oficinas, según los registros de la ciudad. Jon W. Dwight, presidente de Invent, le dijo a La Gaceta G.E.S. que publicaría más información sobre el proyecto en los próximos dos o tres meses.
La LLC también es propietaria de las parcelas adyacentes en 4000 Blake St. y 4055 Walnut St. Amanda Weston, especialista en comunicaciones del Departamento de Planificación y Desarrollo de Denver, dijo que los planes para el proyecto no se han finalizado, ya que aún quedan problemas de transporte y varios problemas técnicos, incluso una revisión forestal que aún debe estudiarse. Solo entonces la ciudad dará su sello de aprobación.
Desde que se inició la construcción de Coors Field, ha habido una evolución constante de lo que ahora se conoce como RiNo, River North. El auge se ha desplazado lentamente hacia el norte, empujando el borde de lo que parece ser el punto de parada del área.
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