Denver Selecciona Socios de Desarrollo para 4995 Washington St.

Por Eric Heinz

E l Departamento de Estabilidad de la Vivienda (HOST) y el Departamento de Finanzas de Denver seleccionaron a Globeville Redevelopment Partners para construir al menos 170 unidades de alquiler con restricción de ingresos en 4995 Washington St.

Globeville Redevelopment Partners es una nueva asociación que incluye a Evergreen Real Estate Group, con sede en Chicago, Rocky Mountain Communities, con sede en Denver, y GES Coalition, que fue elegida después de que la ciudad anunciara el proyecto en marzo.

El 4 de octubre se llevó a cabo una jornada de puertas abiertas en el Centro Comunitario POWER en 50th y Washington St., donde decenas de personas acudieron a escuchar a los miembros de la asociación.

“Estamos agradecidos con la ciudad y el condado de Denver y con HOST por su confianza en nuestra capacidad para llevar un proyecto catalítico de viviendas asequibles de uso mixto a 4995 Washington St.”, dijo Javonni Butler, gerente de proyectos de Evergreen. “Vemos la oportunidad de desarrollar 4995 Washington como un privilegio y estamos entusiasmados de comenzar un proceso de participación comunitaria colaborativa a medida que consolidamos el diseño y el programa del proyecto”.

Globeville Redevelopment Partners acordó con Denver construir y reservar apartamentos con restricción de ingresos para personas y familias que ganen entre el 30 % y el 80 % del ingreso medio del área. Al menos la mitad de los apartamentos serán unidades de tres y cuatro habitaciones, según un comunicado de prensa de la ciudad.

Denver compró el sitio de 2.7 acres en 2019 por alrededor de $6 millones para construir un desarrollo de uso mixto de viviendas asequibles y espacio comunitario en el área.

“La vivienda asequible es fundamental en todo Denver, incluso en Globeville, donde establecimos una estrategia intencional para adquirir terrenos, reclutar socios y desarrollar unidades de tamaño familiar teniendo en cuenta la asequibilidad permanente”, dijo la directora ejecutiva de HOST, Britta Fisher. “Somos afortunados de haber forjado asociaciones comunitarias para hacer posible esta visión”.

Denver conservará la propiedad del terreno y el desarrollador firmará un contrato de arrendamiento de terreno por 99 años para la propiedad, que está pendiente de aprobación por parte del Concejo Municipal.

El acuerdo de arrendamiento de terrenos garantiza la asequibilidad permanente de las unidades con restricción de ingresos. La planta baja podría convertirse en una nueva biblioteca para Globeville, pero la Biblioteca Pública de Denver aún tiene que determinar si 4995 Washington será la ubicación de la próxima sucursal del vecindario.

“La Coalición GES llegó a este equipo de desarrollo debido al compromiso con la administración de la comunidad, la gran asequibilidad de las unidades y el comercio minorista que beneficia a la comunidad”, dijo la codirectora de la Coalición GES, Nola Miguel. “Estamos entusiasmados de asociarnos con miembros de la comunidad en Globeville y el equipo de desarrollo para garantizar que este proyecto evite el desplazamiento en GES y brinde los servicios necesarios en nuestra comunidad”.

Miguel dijo que Tierra Colectiva, el fideicomiso de tierras comunitarias de GES, continuará involucrado con la propiedad durante el desarrollo y años después “para garantizar su conexión y responsabilidad ante la comunidad de Globeville”.