Mientras los precios de la vivienda siguen subiendo, muchas organizaciones trabajan para ofrecer igualdad de oportunidades de vivienda a las familias y personas de la
clase trabajadora.
La Globeville, Elyria-Swansea Coalition Organizing for Health and Housing Justice, o la Coalición GES, es un grupo de líderes y organizadores del vecindario que trabajan para crear opciones de vivienda asequible para aquellos en el área del norte de Denver. Formado en 2015, el grupo de base tiene como objetivo combatir el desplazamiento y proteger los vecindarios históricamente marginados.
En 2017, la coalición se asoció con el Colorado Community Land Trust (CCLT), una organización sin ánimo de lucro y un programa de vivienda asequible que trabaja para ofrecer una vivienda en propiedad asequible. Una vez bajo el CCLT, las dos organizaciones se asociaron con Brothers Redevelopment, una empresa que construye y gestiona viviendas asequibles y proporciona servicios a propietarios e inquilinos de
bajos ingresos.
“Lo bueno de un fideicomiso de tierras comunitarias es que son muy flexibles a lo que se necesita”, dijo Nola Miguel, directora de la Coalición GES. “Ayuda a proporcionar lo que el mercado no está proporcionando, y para nosotros eso ha sido vivienda asequible”.
En julio de 2020, el CCLT se asoció con Habitat for Humanity of Metro Denver, otra organización de vivienda sin ánimo de lucro dedicada a eliminar las infraviviendas mediante la construcción y conservación de casas, para abogar por una vivienda justa
y equitativa.
“Ha sido un buen crecimiento estar bajo Hábitat porque tienen mucha más capacidad”, dijo Miguel sobre la asociación. El CCLT y Hábitat creen que al fusionarse pueden “reducir los gastos generales y las redundancias y concentrar más recursos en las operaciones del programa, el crecimiento estratégico y un impacto más profundo”, según el sitio web del CCLT (coloradoclt.org).
Miguel afirma que el objetivo es mantener a la gente en el vecindario y hacerlo de forma que se cree una vivienda estable sin la preocupación de que los costos de la vivienda aumenten constantemente. Con la ayuda del CCLT, Brothers Redevelopment, y los donantes, la coalición GES ha sido capaz de dar los primeros pasos necesarios en la creación de su propio fideicomiso de tierras, Tierra Colectiva, para construir y administrar viviendas asequibles de
forma permanente.
“Brothers ha sido una pieza importante de la asociación, parte del CCLT está incubando las unidades, pero Brothers ha sido tanto un agente fiscal como un promotor y un socio increíble en todo momento”, dijo Miguel. “Poseen y desarrollan el terreno hasta que los propietarios firman y cierran y entonces el terreno pasa al fideicomiso y la vivienda pasa al propietario”.
Debido a que los precios de los terrenos casi se duplicaron entre 2012 y 2018 y los precios de las viviendas aumentaron un 72%, muchas personas no pueden permitirse una vivienda en el área de Denver. Pero, a través del CCLT, los miembros de la comunidad dentro del área de Globeville y Elyria-Swansea pueden solicitar la compra de una vivienda con la ayuda y la orientación adecuadas.
El CCLT y la coalición GES trabajan mano a mano con los compradores potenciales, incluyendo aquellos con bonos de la Sección 8 o que pueden calificar para la asistencia del gobierno, mientras que proporciona herramientas y recursos a lo largo del proceso de compra de la casa, incluyendo referencias a la vivienda y asesores financieros a través de Newsed, Del Norte, y Hermanos para asegurar el crédito y la situación financiera.
“Para GES, el fideicomiso de tierras no es sólo para la vivienda asequible, sino para construir la visión de una comunidad, a medida que la comunidad cambia y las necesidades cambian en la comunidad, queremos ser flexibles a eso”, dijo Miguel.
Mientras las autopistas y los negocios siguen apareciendo, los vecindarios minoritarios y de bajos ingresos son los primeros en sufrir. Al igual que muchos residentes, los nativos de Globeville, Elyria y Swansea se preocupan por el desplazamiento debido a la gentrificación.
“Nuestra familia fue una de las primeras en poder [comprar una vivienda a través de la coalición]”, dijo Alma Urbano, codirectora de la Coalición GES. “Probablemente mis padres no habrían podido [comprar una casa], porque sus ingresos no eran tan
altos”, dijo.
Urbano pudo comprar una casa con sus padres en febrero de 2021 y dice que la ayuda de las organizaciones colaboradoras hace que los miembros de la comunidad reciban la ayuda adecuada que necesitan para comprar una casa.
“Con la coalición siempre hay múltiples organizaciones involucradas, tratando de asegurarse de que obtienes el mejor trato y de que no se aprovechan de ti [lo cual es importante], especialmente en las comunidades que no suelen estar informadas sobre la compra de una casa”, dijo. “Creo que la seguridad y la estabilidad son muy importantes para mucha gente de nuestra comunidad y no suelen estar ahí”.
Gracias a las organizaciones colaboradoras y a los comprometidos líderes del vecindario, las viviendas del fideicomiso de tierras se venderán a precios asequibles, mientras que una junta directiva y expertos en propiedades ayudarán a garantizar la asequibilidad a largo plazo y ofrecerán apoyo a los
nuevos propietarios.
Para más información, visite coloradoclt.org o gescoalition.com.
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